Il Consiglio di Stato esamina la possibilità di ricondurre i dehors degli esercizi commerciali all’attività edilizia libera e agli interventi non soggetti ad autorizzazione paesaggistica.

Dopo il 31 dicembre 2023, “tutte le concessioni demaniali in essere dovranno considerarsi prive di effetto” in quanto le proroghe disposte da leggi interne sono incompatibili con il diritto dell’Unione Europea.

Secondo la pronuncia esaminata, la demolizione di edifici residenziali e artigianali con ricostruzione di fabbricati abitativi e aumento delle unità provoca l'incremento del carico urbanistico, presupposto dell’onerosità dell’intervento.

L’art. 244 introduce una responsabilità da attività produttive, estensibile al proprietario incolpevole nei limiti del valore acquisito dal sito dopo la bonifica, ma non agli enti istituzionalmente interessati e trasmissibile mortis causa.

L’area divenuta inedificabile e inserita nel programma attributivo di diritti edificatori compensativi non è soggetta a Ici/Imu: il diritto edificatorio compensativo non ha natura reale, non inerisce al fondo, è trasferibile separatamente da esso.