L’area divenuta inedificabile e inserita nel programma attributivo di diritti edificatori compensativi non è soggetta a Ici/Imu: il diritto edificatorio compensativo non ha natura reale, non inerisce al fondo, è trasferibile separatamente da esso.

Alle Sezioni Unite la questione se l’imposta sia dovuta relativamente ad un'area sottoposta a vincolo di inedificabilità e inserita in un procedimento di compensazione urbanistica non concluso, con diritti edificatori in fase di “volo”.